Équipements de sécurité obligatoires pour louer en Crète (2026)

Depuis le 1er octobre 2025, la Loi 5170/2025 impose des normes de sécurité strictes pour toute location courte durée en Grèce. Liste complète des équipements obligatoires et des exigences à respecter pour être en conformité en Crète.

Extincteurs

Minimum 1 extincteur de 6 kg (poudre sèche ou eau pulvérisée) par tranche de 100 m². Appartement de 80 m² : minimum 1 extincteur. Villa de 150 m² : 2 nécessaires. L'extincteur doit être accessible, visible, et son entretien à jour.

Détecteurs de fumée

Obligatoires dans TOUTES les chambres et dans la cuisine. Pas de négociation possible. Les détecteurs doivent être fonctionnels et testés régulièrement. Pour un T2 : 3 détecteurs minimum (2 chambres + cuisine).

Éclairage de secours

Des éclairages de secours doivent être installés aux sorties du logement, avec une signalisation claire. En cas de coupure de courant, les occupants doivent pouvoir identifier les sorties immédiatement.

Trousse de premiers secours

La trousse doit contenir au minimum :

• Antiseptique
• Gaze stérile et bandages
• Gel pour brûlures
• Gants en latex
• Sels d'ammoniaque
• Étiquetage en grec ET en anglais

Contacts d'urgence affichés

Une fiche avec les numéros d'urgence doit être affichée de manière visible dans le logement :

• Police
• Pompiers
• SAMU (EKAB)
• Centre antipoison
• Garde-côtes
• Hôpital le plus proche
• Taxi local

Certificat électrique (YDE)

Un certificat électrique délivré par un électricien agréé est obligatoire. Il atteste que l'installation électrique est conforme et qu'un disjoncteur différentiel est présent. Ce certificat doit être à jour au moment de la location.

Assurance responsabilité civile

L'assurance RC est obligatoire depuis octobre 2025. Elle doit être souscrite auprès d'un assureur agréé en Grèce. Coût : à partir de 650 EUR/an.

Autres obligations

• Certificat de désinfection/dératisation en cours de validité
• Climatisation obligatoire (sauf pour les biens en montagne au-dessus de 600 mètres d'altitude)
• Hauteur sous plafond minimum : 2,5 mètres
• Éclairage naturel des chambres : minimum 10 % de la surface au sol en fenêtres
• Ventilation : minimum 5 % de la surface au sol

Où acheter les équipements en Crète

Pour équiper votre bien, plusieurs options :

• Praktiker : magasin de bricolage, disponible dans les grandes villes crétoises
• Leroy Merlin Héraklion : large choix d'équipements de sécurité
• Pharmacies locales : pour les trousses de premiers secours conformes

Budget total pour la mise en conformité

Pour un bien standard (T2/T3) : entre 200 et 400 EUR pour l'ensemble des équipements de sécurité. Investissement modeste par rapport aux risques d'une non-conformité (amendes, interdiction de louer).