Acheter en Crète, l'investissement qui a du sens
Soleil 300 jours par an, rendements attractifs, cadre de vie exceptionnel. On vous accompagne de A à Z, en français, depuis la Crète.
Pourquoi investir ici
La Crète coche toutes les cases
Rendement attractif
Les rendements bruts observés sur le marché locatif saisonnier crétois se situent entre 5 et 8 %, selon le bien et la gestion. La Crète offre des prix d'entrée encore accessibles et une demande touristique en croissance.
Fiscalité avantageuse
La convention fiscale France-Grèce évite la double imposition. Les revenus locatifs sont imposés en Grèce à des taux progressifs compétitifs. Notre comptable partenaire gère tout pour vous.
Cadre de vie exceptionnel
300 jours de soleil, des plages classées parmi les plus belles d'Europe, une gastronomie réputée et un coût de la vie maîtrisé. Investir ici, c'est aussi s'offrir un pied-à-terre de rêve.
Notre accompagnement
5 étapes pour devenir propriétaire en Crète
Appel découverte
15 minutes pour comprendre votre projet, votre budget et vos objectifs. Gratuit et sans engagement.
Sélection sur mesure
On identifie les biens qui correspondent à vos critères : localisation, budget, potentiel locatif, état du bien.
Visites sur place ou en vidéo
Vous venez en Crète ? On organise vos visites. Vous préférez rester chez vous ? On fait les visites en vidéo live pour vous.
Négociation et due diligence
On négocie le meilleur prix, notre avocat partenaire vérifie chaque document. Zéro mauvaise surprise juridique.
Signature chez le notaire
Coordination complète avec le notaire grec. Vous pouvez signer sur place ou par procuration depuis la France, on gère tout.
Où investir
Nos zones d'investissement en Crète
Agios Nikolaos & Lassithi
Lac de Voulismeni, charme côtier authentique, forte demande touristique toute l'année. Le joyau du Lassithi pour la location saisonnière haut de gamme.
Ierapetra & Makry Gialos
Le sud-est authentique de la Crète. Des prix encore accessibles, une côte préservée et un potentiel de valorisation intéressant lié au développement des infrastructures dans la région.
Sitia & côte orientale
Dernière frontière de l'est crétois. Aéroport en expansion, nouvelles liaisons directes et prix parmi les plus bas de l'île. Une zone à surveiller de près pour les investisseurs.
Nos honoraires
Un modèle clair, aligné sur le marché grec
Le marché immobilier grec fonctionne avec une commission partagée entre vendeur et acheteur. Pas de surprise, pas de frais cachés.
Commission standard du marché grec : 2% à la charge du vendeur, 2% à la charge de l'acheteur. Ce modèle nous aligne sur votre intérêt, on a tout à gagner à négocier le meilleur prix pour vous.
Accompagnement complet inclus
- Appel découverte
- Sélection sur mesure
- Visites sur place ou en vidéo
- Négociation et due diligence
- Signature chez le notaire
Honoraires d'avocat, frais de notaire et taxes de transfert (env. 8-10% du prix) sont en sus et détaillés dans notre FAQ ci-dessous.
Questions fréquentes
Acheter en Crète : vos questions
Oui. Les ressortissants de l'UE achètent librement. Les non-européens peuvent nécessiter une autorisation préfectorale, nous gérons l'intégralité de la démarche.
Comptez environ 8 à 10 % du prix du bien : taxe de transfert (3,09 %), frais de notaire, honoraires d'avocat, enregistrement et traduction certifiée.
Un voyage est recommandé pour visiter les biens, mais la signature peut se faire par procuration. On organise tout : visites, rendez-vous, traductions.
Absolument. Votre avocat peut signer en votre nom devant le notaire grec grâce à une procuration établie auprès du consulat de Grèce en France.
Appartements, maisons, villas avec piscine, terrains à bâtir. On sélectionne uniquement des biens avec un potentiel locatif vérifié ou un fort potentiel de valorisation.
Prêt à passer à l'action ?
Parlons de votre projet
15 minutes, sans engagement. On écoute votre projet et on vous dit concrètement comment on peut vous aider.