Description

Implantée en bord de mer à Sitia, cette villa d'exception se compose de trois résidences autonomes : une maïsonnette centrale et deux ailes indépendantes, offrant une flexibilité rare pour des familles nombreuses ou des groupes souhaitant allier proximité et intimité. La construction fait appel à des matériaux nobles : pierre naturelle, bois et finitions premium sélectionnés avec soin. La chambre principale bénéficie d'une vue panoramique sur la baie de Sitia et d'une salle de bain avec jacuzzi. La piscine privée de 30 m² invite à la détente face à la Méditerranée. Un espace barbecue entièrement équipé, doté d'un four à bois, et une vaste zone de restauration en extérieur complètent l'ensemble. Le jardin méditerranéen, planté d'aromates et de végétation locale, crée une atmosphère apaisante et parfumée. Chaque espace extérieur a été pensé pour profiter au maximum du climat crétois et des couchers de soleil sur la baie. Sitia est l'une des villes les plus attachantes de la Crète orientale, avec son port animé, ses tavernes de poissons et son marché local. L'aéroport de Sitia se trouve à seulement 7 km, facilitant les arrivées et départs. Une adresse de prestige pour des séjours d'exception en bord de mer.

Caractéristiques

Estimation locative

Données basées sur les comparables Lasithi 2025 (Airbnb, Booking.com). Occupancy aligné sur la moyenne Lasithi (~55%). Coûts déduits : gestion 20%, ENFIA, entretien, fiscalité grecque.

* Le rendement brut = revenu locatif annuel ÷ prix d'achat. Le rendement net déduit les charges courantes (entretien, assurance, ENFIA) et la fiscalité grecque sur les revenus locatifs. Estimations basées sur les données du marché local — résultats non garantis.