Description

Ensemble immobilier composé d'une maison principale de 3 chambres et d'un appartement indépendant de 2 chambres, totalisant 184 m². La maison principale dispose de deux chambres doubles, d'une salle de bain avec douche à l'italienne et d'espaces de rangement intégrés. Une large baie vitrée au premier étage offre une vue dégagée sur la mer depuis la terrasse. L'ensemble bénéficie d'une piscine chauffée et de jardins paysagés. La propriété est clé en main, aucun travail de rénovation n'est nécessaire. Plaka est un village côtier établi de Lassithi, offrant une proximité directe avec la mer et les commodités locales. La localisation permet une exploitation locative variée : locations saisonnières pour la maison principale, ou loyer stable avec l'appartement. L'accès à Héraklion est de 1 heure 30 environ. Le secteur attire une clientèle touristique régulière et conserve une dynamique résidentielle.

Caractéristiques

Estimation locative

Estimation basée sur le modèle ADR Kairos. Saison mai-octobre, occupancy 65%. Net après charges (15%) et impôt grec progressif.

* Le rendement brut = revenu locatif annuel ÷ prix d'achat. Le rendement net déduit les charges courantes (entretien, assurance, ENFIA) et la fiscalité grecque sur les revenus locatifs. Estimations basées sur les données du marché local — résultats non garantis.