Description

Villa d'exception primée aux International Property Awards 2016/2017 pour la meilleure architecture, nichée sur les hauteurs de Mavrikiano avec vue panoramique sur la baie de Mirabello et l'île de Spinalonga. La propriété s'étend sur 260 m² habitables et 2 229 m² de terrain paysagé, avec une piscine miroir de 12 mètres (69 m²) qui reflète la baie. Six chambres avec huit salles de bains permettent d'accueillir jusqu'à 14 personnes. L'étage principal comprend une cuisine ouverte sur le séjour et la salle à manger, deux chambres en suite avec balcons, et deux WC. Le niveau inférieur abrite un vaste salon, trois chambres doubles en suite dont la suite master de 50 m² avec jacuzzi, double douche et dressing. À l'extérieur : pergolas ombragées, espace lounge, coin BBQ, amphithéâtre naturel et jardins méditerranéens clos de murs en pierre avec parking privé sécurisé. Le bien est déjà référencé sur les plateformes de location courte durée et dispose d'installations pour l'organisation de mariages et événements. Possibilité d'acquisition combinée avec la villa adjacente (LH-853) pour créer un domaine de 12 chambres à 4,2 M€.

Caractéristiques

Estimation locative

Données basées sur les comparables Lasithi 2025 (Airbnb, Booking.com). Occupancy aligné sur la moyenne Lasithi (~55%). Coûts déduits : gestion 20%, ENFIA, entretien, fiscalité grecque.

* Le rendement brut = revenu locatif annuel ÷ prix d'achat. Le rendement net déduit les charges courantes (entretien, assurance, ENFIA) et la fiscalité grecque sur les revenus locatifs. Estimations basées sur les données du marché local — résultats non garantis.