Description

Villa de luxe perchée sur les hauteurs de Katsikia, dominant la baie de Mirabello, l'une des plus belles vues de toute la Crète. Sur trois niveaux, cette propriété de 230 m² offre un cadre de vie exceptionnel combinant architecture contemporaine et matériaux méditerranéens. Au rez-de-chaussée : un vaste espace de vie en open space, une salle à manger pour 8 personnes, une cuisine entièrement équipée et un système home cinéma pour les soirées en intérieur. Au premier étage, trois chambres dont une suite principale avec douche hammam. Au deuxième étage, une quatrième chambre bénéficiant d'une vue encore plus dégagée sur la baie. L'extérieur est à la hauteur de l'intérieur : une piscine de 65 m² avec jacuzzi et jet de nage, une véranda couverte et meublée, un four en pierre, un espace barbecue sous pergola, et des jardins paysagés avec palmiers et hamac. Chaque détail a été pensé pour une expérience de villégiature haut de gamme. Agios Nikolaos est à quelques minutes en voiture : plages de sable, restaurants, commerces et vie nocturne animée. La villa est entièrement meublée et prête à l'emploi. Un bien rare qui se distingue autant par son emplacement privilégié que par la qualité de ses prestations.

Caractéristiques

Estimation locative

Données basées sur les comparables Lasithi 2025 (Airbnb, Booking.com). Occupancy aligné sur la moyenne Lasithi (~55%). Coûts déduits : gestion 20%, ENFIA, entretien, fiscalité grecque.

* Le rendement brut = revenu locatif annuel ÷ prix d'achat. Le rendement net déduit les charges courantes (entretien, assurance, ENFIA) et la fiscalité grecque sur les revenus locatifs. Estimations basées sur les données du marché local — résultats non garantis.