Description

Villa de 290 m² implantée sur un terrain spacieux avec jardin et zone BBQ. 3 chambres, aménagements modernes, vue sur la mer. Le semi-sous-sol offre un potentiel d'extension supplémentaire. Construction solide combinant confort contemporain et caractère rural crétois. Localisée à proximité d'Agios Nikolaos, capitale touristique de la région Lassithi. Accès direct aux services, restaurants et plages. Position stratégique pour un usage personnel ou une mise en location touristique. Marché locatif dynamique. Aéroport de Héraklion à 90 km. Secteur résidentiel établi avec demande constante.

Caractéristiques

Estimation locative

Estimation basée sur le modèle ADR Kairos. Saison mai-octobre, occupancy 65%. Net après charges (15%) et impôt grec progressif.

* Le rendement brut = revenu locatif annuel ÷ prix d'achat. Le rendement net déduit les charges courantes (entretien, assurance, ENFIA) et la fiscalité grecque sur les revenus locatifs. Estimations basées sur les données du marché local — résultats non garantis.