Description

Propriété composée de trois studios entièrement rénovés sur trois étages, totalisant 51 m². Chaque unité est meublée et équipée : cuisinette avec plaque induction, micro-ondes, lave-linge, canapé convertible, climatisation réversible, radiateur salle de bain avec sèche-serviettes, connexion Wi-Fi haut débit. Eau chaude sanitaire via panneau solaire avec appoint électrique. Finitions de qualité, mise en conformité récente. Kritsa est un village établi à 15 km de Heraklion et 8 km d'Agios Nikolaos. Accès routier direct, infrastructures locales présentes. Vue sur la mer depuis le bien. Localisation intermédiaire entre la côte et l'arrière-pays, pertinente pour une clientèle cherchant rural authentique avec accessibilité. Trois unités indépendantes permettent gestion flexible et diversification de revenus. Prix d'achat : 114 000 euros.

Caractéristiques

Estimation locative

Estimation basée sur le modèle ADR Kairos. Saison mai-octobre, occupancy 65%. Net après charges (15%) et impôt grec progressif.

* Le rendement brut = revenu locatif annuel ÷ prix d'achat. Le rendement net déduit les charges courantes (entretien, assurance, ENFIA) et la fiscalité grecque sur les revenus locatifs. Estimations basées sur les données du marché local — résultats non garantis.