Description

Villa de 300 m² offrant 7 chambres et 7 salles de bain. Construction solide avec double vitrage, climatisation et chauffage par cheminée. Espaces de rangement et parking inclus. Les terrasses avec balcons permettent une exposition optimale à la vue mer. L'espace extérieur paysagé, enrichi de végétation méditerranéenne et d'arbres matures, offre la surface nécessaire pour l'installation d'une piscine privée. Située à 400 m de la mer, la propriété bénéficie d'une proximité directe avec les plages d'Agios Nikolaos et ses commodités. Cette localisation combine l'accès à la côte et l'environnement calme de la zone résidentielle. La piscine projetée augmente significativement le potentiel locatif touristique. L'infrastructure et la surface disponible constituent des atouts pour un programme de location saisonnière.

Caractéristiques

Estimation locative

Estimation basée sur le modèle ADR Kairos. Saison mai-octobre, occupancy 65%. Net après charges (15%) et impôt grec progressif.

* Le rendement brut = revenu locatif annuel ÷ prix d'achat. Le rendement net déduit les charges courantes (entretien, assurance, ENFIA) et la fiscalité grecque sur les revenus locatifs. Estimations basées sur les données du marché local — résultats non garantis.