Description

Maisonette de 103 m² composée de 2 chambres à aménager selon vos besoins. Le rez-de-chaussée propose un séjour spacieux, une cuisine indépendante et un WC. Une véranda fermée offre une vue partielle sur la mer. Le bien bénéficie d'une cour et d'un petit jardin. L'ensemble nécessite des travaux de rénovation pour être conforme aux standards actuels. Située à Agios Nikolaos, la propriété se trouve à proximité immédiate de la plage. Le village dispose des commerces essentiels et des services de base. L'aéroport international de Héraklion est accessible en 1h30 environ. Ce secteur attire une clientèle constante de visiteurs saisonniers, offrant un potentiel locatif intéressant après rénovation.

Caractéristiques

Estimation locative

Estimation basée sur le modèle ADR Kairos. Saison mai-octobre, occupancy 65%. Net après charges (15%) et impôt grec progressif.

* Le rendement brut = revenu locatif annuel ÷ prix d'achat. Le rendement net déduit les charges courantes (entretien, assurance, ENFIA) et la fiscalité grecque sur les revenus locatifs. Estimations basées sur les données du marché local — résultats non garantis.