Maisonette neuve 3 chambres vue mer à Agios Nikolaos
360 000 €
Description
Maisonette neuve de 105 m² composée de 3 chambres et située dans un petit complexe de 5 villas. Vue sur la mer. Construction récente. Bien en état neuf, prêt à l'usage immédiat. Localisation à Amoudara, secteur résidentiel d'Agios Nikolaos. Au cœur d'une zone touristique active, la propriété se trouve à 4 km du centre d'Agios Nikolaos et à quelques pas de la plage. Cette proximité de la mer en fait un bien adapté à la location saisonnière. Agios Nikolaos dispose d'une forte demande touristique et d'une infrastructure commerciale établie. Accès facile aux principales routes côtières. Prix: 360 000 euros.
Caractéristiques
Estimation locative
Tarif nuitée estimé
100 - 0 €
Taux d'occupation estimé
0%
Revenu annuel estimé
33 782 - 0 €
Rendement brut estimé
Net après charges et fiscalité : 6.8%*
Estimation basée sur le modèle ADR Kairos. Saison mai-octobre, occupancy 65%. Net après charges (15%) et impôt grec progressif.
* Le rendement brut = revenu locatif annuel ÷ prix d'achat. Le rendement net déduit les charges courantes (entretien, assurance, ENFIA) et la fiscalité grecque sur les revenus locatifs. Estimations basées sur les données du marché local — résultats non garantis.
L'avis Kairos
Notre analyse terrain, sans filtre
Prix au m² : 3429 €/m², dans la moyenne pour la région du Lassithi. Rendement net estimé : 6.8% (brut 11.0%), rendement attractif pour Agios Nikolaos. Estimation basée sur le modèle ADR Kairos, saison mai-octobre, occupancy 65%.
Maisonette neuve 3 chambres vue mer à Agios Nikolaos
360 000 €
3
chambres
3
salles de bain
105
m²