Description

Maisonette de construction récente offrant 124 m² répartis sur trois niveaux. Le rez-de-chaussée accueille un séjour ouvert sur la terrasse piscine par baies vitrées, une cuisine équipée et un WC. Le premier étage comprend deux chambres doubles avec placards intégrés, salle de bain et balcon commun avec vue sur la mer. Escalier en marbre. État neuf, finitions de qualité. Située à Agios Nikolaos, la deuxième ville de Crète orientale, cette maisonette bénéficie d'une accessibilité immédiate à la plage. Agios Nikolaos dispose d'une infrastructure touristique établie, d'une population d'environ 3 500 habitants et d'un aéroport international à 45 km. Le potentiel locatif demeure stable, soutenu par une fréquentation côtière régulière. Prix d'acquisition : 400 000 euros.

Caractéristiques

Estimation locative

Estimation basée sur le modèle ADR Kairos. Saison mai-octobre, occupancy 65%. Net après charges (15%) et impôt grec progressif.

* Le rendement brut = revenu locatif annuel ÷ prix d'achat. Le rendement net déduit les charges courantes (entretien, assurance, ENFIA) et la fiscalité grecque sur les revenus locatifs. Estimations basées sur les données du marché local — résultats non garantis.