Description

Maison traditionnelle de 100 m² proposant 3 chambres, actuellement disponible à 190 000 €. La propriété conserve son charme d'époque avec portes et fenêtres en bois de qualité. La structure est saine : toiture solide, murs robustes, plafonds en bois bien entretenus. Les menuiseries extérieures sont neuves. Un panneau solaire assure l'eau chaude sanitaire. La cuisine et les salles de bain méritent une modernisation, mais l'enveloppe du bâtiment ne présente pas de défaut majeur. Vrachasi est un village de Lassithi, en Crète orientale, situé à proximité des côtes. La localisation offre un accès à la mer et aux aménités locales. Le potentiel de location saisonnière existe pour les investisseurs cherchant une entrée de gamme en Crète, après rénovation de la partie intérieure. Prix d'acquisition modéré permettant des travaux de mise aux normes avant mise en location.

Caractéristiques

Estimation locative

Estimation basée sur le modèle ADR Kairos. Saison mai-octobre, occupancy 65%. Net après charges (15%) et impôt grec progressif.

* Le rendement brut = revenu locatif annuel ÷ prix d'achat. Le rendement net déduit les charges courantes (entretien, assurance, ENFIA) et la fiscalité grecque sur les revenus locatifs. Estimations basées sur les données du marché local — résultats non garantis.