Maison 3 chambres avec piscine et vue mer à Plaka
650 000 €
Description
Maison de 131 m² implantée à Plaka, dotée de 3 chambres et d'une piscine privée. Construction solide offrant une vue directe sur la mer, Spinalonga et l'île de Plaka. L'habitation dispose des aménagements nécessaires pour une occupation permanente ou locative. Accès facile aux services locaux et à proximité immédiate du littoral. Positionnée dans la baie de Mirabello, cette propriété bénéficie d'une localisation stratégique en Crète orientale. À distance réduite des plages et du village traditionnel de Plaka, elle attire une clientèle estivale stable. L'aéroport d'Héraklion se situe à environ 90 km. Le secteur connaît une activité touristique constante, favorable à une exploitation locative saisonnière. Prix d'achat : 650 000 euros.
Caractéristiques
Estimation locative
Tarif nuitée estimé
114 - 0 €
Taux d'occupation estimé
0%
Revenu annuel estimé
38 223 - 0 €
Rendement brut estimé
Net après charges et fiscalité : 4.1%*
Estimation basée sur le modèle ADR Kairos. Saison mai-octobre, occupancy 65%. Net après charges (15%) et impôt grec progressif.
* Le rendement brut = revenu locatif annuel ÷ prix d'achat. Le rendement net déduit les charges courantes (entretien, assurance, ENFIA) et la fiscalité grecque sur les revenus locatifs. Estimations basées sur les données du marché local — résultats non garantis.
L'avis Kairos
Notre analyse terrain, sans filtre
Prix au m² : 4962 €/m², dans la moyenne pour la région du Lassithi. La piscine privée est un levier de revenus significatif sur le marché crétois (+25-40 €/nuit en moyenne). Rendement net estimé : 4.1% (brut 6.9%), rendement attractif pour Plaka. Estimation basée sur le modèle ADR Kairos, saison mai-octobre, occupancy 65%.
Maison 3 chambres avec piscine et vue mer à Plaka
650 000 €
3
chambres
3
salles de bain
131
m²