Description

Maison de village récemment rénovée dans le hameau de Limnes, elle conserve tous les éléments architecturaux d'origine qui font le charme de l'habitat crétois traditionnel : niches murales, encadrements en pierre des fenêtres et des portes, arches intérieures et plafonds cathédrale en bois avec poutres apparentes. Le résultat est un intérieur à la fois authentique et chaleureux. La maison est entièrement meublée avec tous les électroménagers. L'une des chambres dispose d'une cheminée, idéale pour les soirées d'hiver. Un bureau ou espace de rangement peut facilement être converti en troisième chambre selon les besoins. La terrasse en deux niveaux offre une vue dégagée sur le village et la campagne environnante. La cour intérieure est ornée d'un puits décoratif, apportant une touche de charme supplémentaire. La propriété bénéficie de deux accès indépendants, d'une climatisation réversible et d'un chauffe-eau solaire. Le village de Limnes dispose de trois tavernes ouvertes toute l'année, garantissant une vie locale animée même hors saison. La mer est à 10 km et l'aéroport d'Héraklion à environ 50 km. Une adresse rare alliant authenticité, confort et situation géographique privilégiée.

Caractéristiques

Estimation locative

Données basées sur les comparables Lasithi 2025 (Airbnb, Booking.com). Occupancy aligné sur la moyenne Lasithi (~55%). Coûts déduits : gestion 20%, ENFIA, entretien, fiscalité grecque.

* Le rendement brut = revenu locatif annuel ÷ prix d'achat. Le rendement net déduit les charges courantes (entretien, assurance, ENFIA) et la fiscalité grecque sur les revenus locatifs. Estimations basées sur les données du marché local — résultats non garantis.