Description

Maison de 44 m² située à Kritsa, comprenant une chambre, un séjour et les équipements essentiels. L'accès direct à une vue montagne caractérise cette propriété compacte. L'état du bien nécessite d'évaluer les travaux potentiels avant acquisition. La superficie limitée convient à un usage résidentiel principal ou à un investissement locatif adapté à une clientèle restreinte. Les performances énergétiques et l'isolation doivent être vérifiées lors de la visite. Kritsa se situe dans le district de Lassithi en Crète orientale, à proximité d'Agios Nikolaos et de ses infrastructures. La localisation offre un accès rapide aux plages, aux services et aux routes principales. L'aéroport international de Héraklion se trouve à environ 75 km. La région attire une clientèle de tourisme culturel et balnéaire, mais le marché reste saisonnier. Le prix de 75 000 euros positionne cette propriété dans le segment entrée de gamme du marché local.

Caractéristiques

Estimation locative

Estimation basée sur le modèle ADR Kairos. Saison mai-octobre, occupancy 65%. Net après charges (15%) et impôt grec progressif.

* Le rendement brut = revenu locatif annuel ÷ prix d'achat. Le rendement net déduit les charges courantes (entretien, assurance, ENFIA) et la fiscalité grecque sur les revenus locatifs. Estimations basées sur les données du marché local — résultats non garantis.