Appartement 1 chambre avec vue mer - Agios Nikolaos
155 000 €
Description
Appartement de 40 m² situé à Agios Nikolaos, à quelques pas de la plage. Comprend 1 chambre, séjour avec coin cuisine ouvert et salle d'eau. Vue directe sur la mer. Construction conforme aux normes. État bon, clés en main. Exposition sud-est, luminosité naturelle constante. Localisé dans le centre-ville d'Agios Nikolaos, à moins de 100 mètres de la plage. À proximité immédiate des commerces, restaurants et services. Aéroport de Héraklion à 75 km. Idéal pour les couples ou en tant que pied-à-terre. Potentiel de location saisonnière établi sur la zone. Prix d'acquisition : 155 000 euros.
Caractéristiques
Estimation locative
Tarif nuitée estimé
72 - 0 €
Taux d'occupation estimé
0%
Revenu annuel estimé
24 226 - 0 €
Rendement brut estimé
Net après charges et fiscalité : 10%*
Estimation basée sur le modèle ADR Kairos. Saison mai-octobre, occupancy 65%. Net après charges (15%) et impôt grec progressif.
* Le rendement brut = revenu locatif annuel ÷ prix d'achat. Le rendement net déduit les charges courantes (entretien, assurance, ENFIA) et la fiscalité grecque sur les revenus locatifs. Estimations basées sur les données du marché local — résultats non garantis.
L'avis Kairos
Notre analyse terrain, sans filtre
Prix au m² : 3875 €/m², dans la moyenne pour la région du Lassithi. Rendement net estimé : 10.0% (brut 15.0%), rendement attractif pour Agios Nikolaos. Estimation basée sur le modèle ADR Kairos, saison mai-octobre, occupancy 65%.
Appartement 1 chambre avec vue mer - Agios Nikolaos
155 000 €
1
chambre
1
salle de bain
40
m²