Description

Au premier etage d'une residence a Makrigialos, cet appartement de 140 m2 offre trois chambres, deux salles de bain et un balcon fleuri de bougainvilliers. A 300 metres de la plage, la disposition en L assure luminosite et ventilation naturelle. Double vitrage, climatisation, chauffage. L'appartement est pret a habiter ou a mettre en location. Le balcon aux bougainvilliers, c'est la premiere chose que les voyageurs voient dans les photos. Ce type d'image fait cliquer. Trois chambres, c'est le format ideal pour les familles ou les voyages multigenerationnels, un segment en forte croissance sur la cote sud. Le sud-est cretois offre une saison locative longue, d'avril a octobre, avec une demande familiale reguliere. A 2 071 EUR/m2, le rapport surface/prix reste parmi les meilleurs du village.

Caractéristiques

Estimation locative

Estimation croisee modele ADR Kairos + 9 comparables Airbnb (126 EUR/nuit, zone makrigialos, 3 chambres). Hors frais de gestion locative.

* Le rendement brut = revenu locatif annuel ÷ prix d'achat. Le rendement net déduit les charges courantes (entretien, assurance, ENFIA) et la fiscalité grecque sur les revenus locatifs. Estimations basées sur les données du marché local — résultats non garantis.