Description

Au premier étage d'une residence à Makrigialos, cet appartement de 140 m2 offre trois chambres, deux salles de bain et un balcon fleuri de bougainvilliers. À 300 mètres de la plage, la disposition en L assure luminosité et ventilation naturelle. Double vitrage, climatisation, chauffage. L'appartement est prêt à habiter ou à mettre en location. Le balcon aux bougainvilliers, c'est la première chose que les voyageurs voient dans les photos. Ce type d'image fait cliquer. Trois chambres, c'est le format idéal pour les familles ou les voyages multigénérationnels, un segment en forte croissance sur la côte sud. Le sud-est crétois offre une saison locative longue, d'avril à octobre, avec une demande familiale régulière. À 2 071 EUR/m2, le rapport surface/prix reste parmi les meilleurs du village.

Caractéristiques

Estimation locative

Estimation croisée modele ADR Kairos + 9 comparables Airbnb (126 EUR/nuit, zone makrigialos, 3 chambres). Hors frais de gestion locative.

* Le rendement brut = revenu locatif annuel ÷ prix d'achat. Le rendement net déduit les charges courantes (entretien, assurance, ENFIA) et la fiscalité grecque sur les revenus locatifs. Estimations basées sur les données du marché local — résultats non garantis.