Appartement 2 ch. 145 m² avec piscine et vue mer - Makrigialos
235 000 €
Description
Appartement neuf de 145 m² à Makrigialos, Makris Gialos, en cours de construction ou récemment livré. Le bien dispose de 2 chambres, 2 salles de bain. Points forts : à 300 m de la mer, vue mer, piscine. Finitions haut de gamme et matériaux de qualité supérieure pour un prix de 1621 €/m². Configuration idéale pour la location saisonnière avec piscine et vue mer, deux critères recherchés par les voyageurs.
Caractéristiques
Estimation locative
Tarif nuitée estimé
87 - 0 €
Taux d'occupation estimé
0%
Revenu annuel estimé
15 878 - 0 €
Rendement brut estimé
Net après charges et fiscalité : 5.2%*
Estimation basée sur 116 comparables Airbnb dans la zone Makrigialos (2±1 chambres). Tarif médian ajusté : 145 €/nuit. Taux d'occupation conservateur de 50% (Lassithi). Rendement net après déduction : gestion locative ~20%, ENFIA, entretien, assurance, fiscalité grecque.
* Le rendement brut = revenu locatif annuel ÷ prix d'achat. Le rendement net déduit les charges courantes (entretien, assurance, ENFIA) et la fiscalité grecque sur les revenus locatifs. Estimations basées sur les données du marché local — résultats non garantis.
L'avis Kairos
Notre analyse terrain, sans filtre
À 1 621 EUR/m², c'est l'un des meilleurs rapports surface/prix de Makrigialos pour du neuf. La surface de 145 m² avec 2 chambres offre un généreux espace de vie qui seduit les familles en recherche de confort, un segment porteur sur la zone. Piscine et vue mer dans un village avec tavernes et plage à 300 m : la configuration locative est solide. Nos comparables Airbnb Makrigialos affichent un ADR median de 145 EUR/nuit pour ce format. Point d'attention : vérifier le reglement de copropriete et les charges annuelles. Avec un rendement brut estime autour de 8%, le dossier tient la route pour un investisseur qui cherche du volume et du cash-flow.
Appartement 2 ch. 145 m² avec piscine et vue mer - Makrigialos
235 000 €
2
chambres
2
salles de bain
145
m²