Appartement 1 ch. 40 m² avec piscine et vue mer - Epano Elounta
196 000 €
Description
Appartement neuf de 40 m² à Epano Elounta, Agios Nikolaos, construit en 2026. Le bien dispose de 1 chambre, 1 salle de bain. Points forts : à 130 m de la mer, vue mer, piscine, jardin. Finitions haut de gamme et matériaux de qualité supérieure pour un prix de 4900 €/m². Configuration idéale pour la location saisonnière avec piscine et vue mer, deux critères recherchés par les voyageurs.
Caractéristiques
Estimation locative
Tarif nuitée estimé
91 - 0 €
Taux d'occupation estimé
0%
Revenu annuel estimé
16 608 - 0 €
Rendement brut estimé
Net après charges et fiscalité : 4.6%*
Estimation basée sur 223 comparables Airbnb dans la zone Agios Nikolaos (1±1 chambres). Tarif médian ajusté : 151 €/nuit. Taux d'occupation conservateur de 50% (Lassithi). Rendement net après déduction : gestion locative ~20%, ENFIA, entretien, assurance, fiscalité grecque.
* Le rendement brut = revenu locatif annuel ÷ prix d'achat. Le rendement net déduit les charges courantes (entretien, assurance, ENFIA) et la fiscalité grecque sur les revenus locatifs. Estimations basées sur les données du marché local, résultats non garantis.
L'avis Kairos
Notre analyse terrain, sans filtre
Elounda est l'adresse premium du Lassithi, et ce studio de 40 m² en profite. À 4 900 EUR/m², on paie la marque Elounda : la zone attire une clientele internationale habituee aux tarifs élevés. Un studio avec piscine commune et vue mer à 130 m de l'eau se loue bien sur le segment couple/solo premium (ADR median ~151 EUR/nuit sur Agios Nikolaos). L'atout principal : le label Elounda permet des tarifs 20-30% superieurs aux zones voisines. La vigilance porte sur la surface : 40 m² limite la capacite d'accueil et donc le revenu par nuitee. Le rendement brut plafonne autour de 7% sur ce type de bien haut de gamme.
Appartement 1 ch. 40 m² avec piscine et vue mer - Epano Elounta
196 000 €
1
chambre
1
salle de bain
40
m²