Appartement 1 ch. 40 m² avec piscine et vue mer - Epano Elounta
196 000 €
Description
Appartement neuf de 40 m² à Epano Elounta, Agios Nikolaos, construite en 2026. Le bien dispose de 1 chambre, 1 salle de bain. Points forts : à 130 m de la mer, vue mer, piscine, jardin. Finitions haut de gamme et matériaux de qualité supérieure pour un prix de 4900 €/m². Configuration idéale pour la location saisonnière avec piscine et vue mer, deux critères recherchés par les voyageurs.
Caractéristiques
Estimation locative
Tarif nuitée estimé
91 - 0 €
Taux d'occupation estimé
0%
Revenu annuel estimé
16 608 - 0 €
Rendement brut estimé
Net après charges et fiscalité : 4.6%*
Estimation basée sur 223 comparables Airbnb dans la zone Agios Nikolaos (1±1 chambres). Tarif médian ajusté : 151 €/nuit. Taux d'occupation conservateur de 50% (Lassithi). Rendement net après déduction : gestion locative ~20%, ENFIA, entretien, assurance, fiscalité grecque.
* Le rendement brut = revenu locatif annuel ÷ prix d'achat. Le rendement net déduit les charges courantes (entretien, assurance, ENFIA) et la fiscalité grecque sur les revenus locatifs. Estimations basées sur les données du marché local — résultats non garantis.
L'avis Kairos
Notre analyse terrain, sans filtre
Elounda est l'adresse premium du Lassithi, et ce studio de 40 m² en profite. À 4 900 EUR/m², on paie la marque Elounda : la zone attire une clientele internationale habituee aux tarifs élevés. Un studio avec piscine commune et vue mer à 130 m de l'eau se loue bien sur le segment couple/solo premium (ADR median ~151 EUR/nuit sur Agios Nikolaos). L'atout principal : le label Elounda permet des tarifs 20-30% superieurs aux zones voisines. La vigilance porte sur la surface : 40 m² limite la capacite d'accueil et donc le revenu par nuitee. Le rendement brut plafonne autour de 7% sur ce type de bien haut de gamme.
Appartement 1 ch. 40 m² avec piscine et vue mer - Epano Elounta
196 000 €
1
chambre
1
salle de bain
40
m²