Immeuble de coin 290 m² à Kritsa, éligible Golden Visa
260 000 €
Description
Immeuble d'angle de 290 m² situé au cœur de Kritsa. Le bien comprend 4 chambres et bénéficie d'une vue mer. La structure, classée au patrimoine, offre une flexibilité d'usage : habitation, activité commerciale ou mixte. État et aménagements à évaluer sur visite. Kritsa est un village traditionnel de montagne (400 m d'altitude) avec accès à la côte nord en 20 minutes. La localisation centrale dans le village garantit une fréquentation régulière. Le statut de bien classé ouvre l'accès au programme Golden Visa pour investisseurs non-résidents. Prix : 260 000 €.
Caractéristiques
Estimation locative
Tarif nuitée estimé
82 - 0 €
Taux d'occupation estimé
0%
Revenu annuel estimé
27 624 - 0 €
Rendement brut estimé
Net après charges et fiscalité : 7.8%*
Estimation basée sur le modèle ADR Kairos. Saison mai-octobre, occupancy 65%. Net après charges (15%) et impôt grec progressif.
* Le rendement brut = revenu locatif annuel ÷ prix d'achat. Le rendement net déduit les charges courantes (entretien, assurance, ENFIA) et la fiscalité grecque sur les revenus locatifs. Estimations basées sur les données du marché local — résultats non garantis.
L'avis Kairos
Notre analyse terrain, sans filtre
Prix au m² : 897 €/m², compétitif pour la région du Lassithi. Rendement net estimé : 7.8% (brut 12.5%), rendement attractif pour Kritsa. Estimation basée sur le modèle ADR Kairos, saison mai-octobre, occupancy 65%.
Immeuble de coin 290 m² à Kritsa, éligible Golden Visa
260 000 €
4
chambres
2
salles de bain
290
m²