Description

Appartement de 80 m² entièrement rénové au premier étage, situé sur la place centrale de Kritsa. Le bien comprend 2 chambres, une cuisine neuve non équipée, une salle de bain neuve et un patio intérieur éclairé offrant un espace de détente. Tous les systèmes électriques et hydrauliques ont été remplacés : nouveaux tableaux électriques, chauffe-eau avec panneau solaire neuf. Deux climatiseurs de 9000 BTU et 12000 BTU, garantis 10 ans. Kritsa est un village traditionnel actif du Lassithi, à proximité directe de la mer. La localisation centrale offre accès immédiat aux commerces, restaurants et services. À 45 km de l'aéroport d'Héraklion. Le potentiel locatif saisonnier existe via la proximité côtière et l'authenticité du village. Prix demandé : 190 000 €.

Caractéristiques

Estimation locative

Estimation basée sur le modèle ADR Kairos. Saison mai-octobre, occupancy 65%. Net après charges (15%) et impôt grec progressif.

* Le rendement brut = revenu locatif annuel ÷ prix d'achat. Le rendement net déduit les charges courantes (entretien, assurance, ENFIA) et la fiscalité grecque sur les revenus locatifs. Estimations basées sur les données du marché local — résultats non garantis.