Description

Appartement entièrement rénové au premier étage d'un immeuble situé sur la place centrale de Kritsa, village traditionnel de montagne à quelques kilomètres d'Agios Nikolaos. L'entrée se faisant de plain-pied depuis la rue, le bien est d'un accès particulièrement aisé. L'appartement de 80 m² dispose de deux chambres, d'une salle de bain rénovée et d'une ventilation croisée naturelle qui assure fraîcheur et confort en été. Deux unités de climatisation (9 000 et 12 000 BTU) avec garantie constructeur de 10 ans ont été installées lors de la rénovation. Les systèmes électriques et d'eau ont été entièrement refaits à neuf. Un chauffe-eau solaire assure la production d'eau chaude. La cuisine et la salle de bain ont été rénovées avec des matériaux de qualité, et les sols d'origine ont été soigneusement restaurés. Un patio intérieur éclairé apporte de la lumière au cœur du logement. Un accès à la terrasse en toiture offre une vue dégagée sur les montagnes et, par temps clair, sur la mer. Kritsa est un village vivant, reconnu pour son artisanat et son architecture crétoise préservée, à seulement quelques minutes d'Agios Nikolaos.

Caractéristiques

Estimation locative

Données basées sur les comparables Airbnb 2025 pour les appartements de village rénovés près d'Agios Nikolaos. Plafond limité en haute saison comparé aux villas avec piscine.

* Le rendement brut = revenu locatif annuel ÷ prix d'achat. Le rendement net déduit les charges courantes (entretien, assurance, ENFIA) et la fiscalité grecque sur les revenus locatifs. Estimations basées sur les données du marché local — résultats non garantis.