Description

Appartement de 129 m² composé de 2 chambres, 1 salle de bains principale avec baignoire et douche, et un espace mezzanine aménageable. L'espace de vie ouvert au rez-de-chaussée bénéficie de hauts plafonds et de portes-fenêtres donnant sur un balcon. La cuisine moderne équipée d'un îlot en marbre propose des finitions de qualité. La chambre principale dispose d'une salle d'eau privative. L'ensemble offre une distribution fonctionnelle et modulable. Situé en centre-ville d'Agios Nikolaos, le bien se trouve à proximité immédiate de la plage et du port touristique. Agios Nikolaos concentre les services, commerces et restaurants, génératrice d'une demande locative constante toute l'année. L'emplacement côtier, combiné à la proximité du centre, positionne ce type de bien sur un segment de marché dynamique et accessible à la clientèle touristique. Prix d'acquisition : 1 050 000 euros.

Caractéristiques

Estimation locative

Estimation basée sur le modèle ADR Kairos. Saison mai-octobre, occupancy 65%. Net après charges (15%) et impôt grec progressif.

* Le rendement brut = revenu locatif annuel ÷ prix d'achat. Le rendement net déduit les charges courantes (entretien, assurance, ENFIA) et la fiscalité grecque sur les revenus locatifs. Estimations basées sur les données du marché local — résultats non garantis.