L'histoire derrière Kairos
Bureau d'analyse et conseil pour propriétaires français en Crète. Diplômé Master Management, certifié AMF, installé en Crète. Mon métier : vous éviter de vous tromper dans votre projet patrimonial franco-grec.
Mon parcours
Pourquoi la Crète
Diplômé Master Management (OMNES Education) et titulaire de la certification professionnelle AMF (Autorité des Marchés Financiers, obtenue en 2021). Plusieurs années en management et conseil client en France, dont plusieurs années en environnement bancaire, avant de m'installer en Crète début 2026.
Ma famille a acheté une maison en Crète, et le marché local s'est révélé plus complexe qu'attendu : fiscalité bilatérale, agences locales, démarches AMA, conformité, déclarations en deux administrations. Plutôt que de subir cette complexité, je l'ai analysée. J'ai construit mes propres outils, lu les conventions internationales, et accompagné une dizaine de cas concrets entre 2025 et 2026.
Aujourd'hui, Kairos est un bureau d'analyse et de conseil indépendant qui consolide cinq assets uniques en français sur ce périmètre : simulateur de rendement sur les listings Airbnb agrégés en Crète, base de données macro touristique HCAA, blog fiscal sourcé Légifrance et AADE à jour de la convention 2022, présence permanente sur l'île, et veille juridique active. Mon apport est l'analyse, la méthode et la veille, en collaboration avec des cabinets d'expertise comptable spécialisés pour les actes qui demandent une signature professionnelle.
Kami
Fondateur · Kairos Guest Management
Installé en Crète, je m'appuie sur mon expérience en gestion d'équipe, des outils modernes et une présence terrain pour offrir un accompagnement réactif et transparent.
Notre mission
Rendre l'investissement et la fiscalité en Crète accessibles
Notre mission est simple : vous permettre d'acheter, déclarer et transmettre votre bien en Crète avec la même confiance que si vous opériez en France. Un interlocuteur unique, francophone, certifié AMF, installé en Crète, qui consolide les données du marché et la veille juridique franco-grec pour vous éviter de vous tromper.
Nos valeurs
Ce qui nous guide
Transparence
Pas de frais cachés, pas de double discours. Vous savez exactement ce que vous payez et pourquoi. Si un bien ne nous convainc pas, on vous le dit.
Proximité terrain
Je vis en Crète et je construis mon réseau local au quotidien : artisans, notaires, prestataires. Quand vous avez une question, vous parlez à quelqu'un qui est sur place.
Exigence
On traite chaque bien comme si c'était le nôtre. De la sélection à la gestion locative, on ne transige pas sur la qualité.
Alignement d'intérêts
Notre modèle est indexé sur vos résultats. On gagne quand vous gagnez. C'est ce qui nous motive à optimiser la performance de votre bien.
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Parlons de votre projet
15 minutes pour faire connaissance et voir si la Crète est faite pour vous.
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